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  • 租房市场行情低迷?这届年轻人却依旧在“抢房大战”

    摘要:

    春节结束后,陆续返回大城市的打工人又开始一年一度的市内迁徙。

    金三银四不仅是求职旺季,也同样是一线城市的租房旺季。有部分年轻人惯在年前退掉不合意的住所,年后回来重新选择,也有人在春节后收拾好行李奔赴一个全新的城市,从租房开始开启新的人生。

    但对于这届年轻人来说,租到合心意的房子并不容易。《2020长租消费新趋势报告》显示,城市青年对于房屋设计品质、通勤时间、生活设施便利、专业租后服务均有极高的要求,目前多数出现在租房市场的空置房源,仅勉强达到“能住”的水准,远称不上品质,在要求不低的年轻一代中,租房焦虑不断蔓延。

    房租都准备好了,还是得不到租房自由?

    “听说年前租房比较便宜,房源也比较多,所以打算好换个实惠点房子,当然品质也得过得去。”在北京某互联网公司工作的韩曦表示,“毕竟过的好不好,从租的房子就能看出来,所以我对于房源质量、设计还挺看重的,找不到心仪的宁愿不租。”

    伴随着居民工资增长以及消费升级,越来越多像韩曦这样的年轻人愿意为理想的居住空间买单。国家统计局数据显示,2020年,全国居民人均工资收入增长4.3%,人均居住消费支出增长3.2%。此外,更多企业开始关注员工职住状态,为其提供租房补贴,给予打工人选择品质生活的底气。

    然而,在预算足够的情况下,城市年轻人仍然得不到租房自由。“本来已经看好了一套房子,半年的租金已经准备好了,但还没来得及签约,就被通知房源已经被别人抢走了。”韩曦无奈表示,“台上有些还没释放的精美房源已经被30多个人收藏了,据说一旦释放会很难抢。”当发现越来越多的人执着于租好房,韩曦一改当初宁缺毋滥的佛系态度,开始被胜负欲所支配,奔赴抢房大战。挤地铁、吃饭、睡觉前她都惯刷刷房源,甚至上班时也要强行摸会儿鱼,紧盯着自己和未来一年美好生活的“缘分”。

    买代抢?写代码?租房也要十八般武艺

    租房江湖上的“代抢租房”风气也逐渐蔓延开来。据了解,在某电商台上有多家相关店铺,主营业务是为租客们代抢某知名长租机构的优质房源。

    提供该类服务的多家店铺月销均在上百单,购买链接下的评价也显示出了这届年轻租客们对于优质房源的渴求。

    尽管该台官方在社交媒体提醒,通过代抢在台上租房,将无法保障租客个人信息安全,但为了能住上心仪的房子,依然有不少租客选择借助代抢。归根结底,还是目前租房市场上高品质的租房供给过少,而地段好、装修也好的房源就更少,与对生活有着品质要求的租房主力人群形成了僧多粥少的局面。

    尤其是在互联网大厂聚集的区域,早就有程序员们为抢房而写脚本的传说。码农们不差技术不差钱,无非只是想在996的间隙能够在舒适的房子里歇一口气,却没想为此还要花费十八般武艺。

    房东租不出?租客租不到?症结在于品质错配

    但在火热的“抢房大战”背后,却是一个依然低温的租赁市场。多数一线城市的房东表示,自疫情过后,尽管房租一降再降,但还是少人问津。前两年抢手的房子,现在可能需要空置两三个月才能租出去。

    通过中介台可以看到,这样的房子多数处于一个稍显陈旧的状态。房子基本上是基础的装修,家具多是房东遗留或是拼凑,整体非常简单,只有基础的几个大件。而厨房和卫生间的状态也是有待改善。而线下看房更是如同开盲盒,每间房子打开门,都会有不少“惊喜”。

    这些陈旧的存量房源很难满足年轻人的居住期待,不仅居住质量较低,更是要花费大量的时间重新整理、清扫、配齐家具乃至翻修。这其中需要花费的时间精力,对于面临着“996”和“007”工作状态的年轻人来说,比房租更加奢侈。

    在某知名长租机构出事后,知乎上有一个问题“租户为什么要找蛋X这样的公寓租房子?”就有多名网友表示,与机构打交道,更省事,也能住得更好。因此越来越多年轻人倾向于通过长租机构租房,毕竟统一装修,品质和服务也有保证,也不太愿意去选择一间老旧的屋子。

    随着租房群体的世代不断跃迁,从80后到90后再到00后,租房的主力军们对于房屋的品质要求将会持续走高。房东们想要让手中的房屋成为租赁市场的抢手货,也必然要不断提升自己房子的质量。而委托给长租机构可能是更省心的选择,既能提升房子品质,也能保障自己的收益。毕竟未来租赁市场面对的,将是要求越来越高的年轻人。

    免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。

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